Estimation théorique
Rue Henri Pourrat,63300 Escoutoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Pourrat,63300-Escoutoux indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 31 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 130 | 2905 | 338150€ | 2601€ |
2020-07-15 | 8 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 239 | 44322€ | 591€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE L'ETANG | 4 | 96 | 780 | 162500€ | 1693€ |
2021-09-30 | 12 | CHE DE MAYOUX | 4 | 123 | 1598 | 283000€ | 2301€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE L'ETANG | 4 | 99 | 909 | 177520€ | 1793€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DE LA VERCHERE | 5 | 111 | 3488 | 191700€ | 1727€ |
2021-01-29 | 3 | PL DES BOULISTES | 3 | 47 | 645 | 60000€ | 1277€ |
2022-05-20 | 9 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 92 | 800 | 176900€ | 1923€ |
2021-02-26 | 3 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 85 | 867 | 168819€ | 1986€ |
2022-08-12 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 84 | 218 | 220300€ | 2623€ |
2019-12-04 | 5773 | MAYOUX | 5 | 217 | 819 | 306500€ | 1412€ |
2020-02-27 | 5818 | SAINTE MARGUERITE | 4 | 92 | 883 | 167500€ | 1821€ |
2022-12-29 | 9052 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 94 | 465 | 80000€ | 851€ |
2019-09-30 | 5045 | CROHAT | 5 | 116 | 851 | 70000€ | 603€ |
2020-04-16 | 5051 | CROHAT | 2 | 50 | 180 | 32000€ | 640€ |
2021-05-12 | 5832 | GOURLIER | 4 | 135 | 933 | 122500€ | 907€ |
2021-05-12 | 9004 | LE COLOMBIER | 4 | 98 | 289 | 30000€ | 306€ |
2022-11-15 | 9015 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 103 | 354 | 183500€ | 1782€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DES VERGNIERES | 3 | 73 | 838 | 117000€ | 1603€ |
2019-09-04 | 9001 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 135 | 480 | 195000€ | 1444€ |
2021-01-26 | 5127 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 114 | 1031 | 228600€ | 2005€ |
2022-08-22 | 9002 | CHE DE BON REPOS | 6 | 160 | 900 | 261700€ | 1636€ |
2021-03-19 | 5136 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 93 | 569 | 218500€ | 2349€ |
2020-05-20 | 20 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 335 | 121500€ | 1538€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 307 | 105000€ | 1329€ |
2019-05-27 | 40 | ALL DES LILAS | 4 | 79 | 293 | 110300€ | 1396€ |
2022-06-30 | 36 | ALL DES LILAS | 4 | 79 | 275 | 115000€ | 1456€ |
2019-12-20 | 32 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 450 | 138000€ | 1769€ |
2020-08-19 | 28 | ALL DES LILAS | 5 | 102 | 496 | 182800€ | 1792€ |
2021-10-01 | 20 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 310 | 118800€ | 1504€ |
2022-04-11 | 16 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 337 | 135228€ | 1734€ |
2022-04-07 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 321 | 85000€ | 988€ |
2022-03-18 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 57 | 265 | 58000€ | 1018€ |
2021-05-31 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 180 | 47400€ | 296€ |
2020-02-24 | 5535 | LAMOUROUX | 4 | 111 | 960 | 139000€ | 1252€ |
2023-02-13 | 27 | ALL DU BOIS | 6 | 98 | 425 | 135000€ | 1378€ |
2022-11-26 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 73 | 525 | 124800€ | 1710€ |
2019-07-19 | 4 | PL DES HIRONDELLES | 7 | 137 | 373 | 148000€ | 1080€ |
2019-06-06 | 9009 | LA GOUTTE | 5 | 138 | 309 | 80000€ | 580€ |
2021-07-30 | 5083 | LES GILIBERTS | 4 | 85 | 465 | 91000€ | 1071€ |
2019-08-27 | 9 | TAMIER | 4 | 120 | 47 | 92020€ | 767€ |
2022-01-13 | 9 | TAMIER | 4 | 120 | 47 | 101200€ | 843€ |
2020-05-13 | 9 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 97 | 450 | 182400€ | 1880€ |
2022-11-23 | 5 | CHE DE TAMIER | 5 | 142 | 325 | 195360€ | 1376€ |
2021-03-30 | 1 | PL DES SPORTS | 4 | 93 | 330 | 168500€ | 1812€ |
2021-10-05 | 15 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 375 | 98000€ | 1273€ |
2020-06-29 | 74 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2021-02-19 | 11 | CHE DU BEAL MIGNOT | 3 | 79 | 0 | 60000€ | 759€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DES METIERS MIGNOT | 3 | 80 | 120 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DE PURY | 5 | 159 | 500 | 181630€ | 1142€ |
2020-06-29 | 74 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 0 | 50000€ | 735€ |
2021-03-20 | 109 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 1140 | 172000€ | 1564€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES METIERS MIGNOT | 4 | 134 | 69 | 50000€ | 373€ |
2023-04-26 | 24 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 71 | 50000€ | 769€ |
2020-05-29 | 13 | LE CHAMP | 5 | 89 | 605 | 161140€ | 1811€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DES CHENES | 4 | 90 | 1314 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-28 | 107 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 1510 | 172600€ | 1897€ |
2020-09-18 | 77 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 710 | 155000€ | 1802€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 91 | 66000€ | 1015€ |
2021-03-29 | 52 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 91 | 40000€ | 615€ |
2022-10-03 | 17 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 85 | 465 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-28 | 31 | RTE DE COURPIERE | 4 | 74 | 760 | 120000€ | 1622€ |
2022-02-28 | 62 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 91 | 40000€ | 615€ |
2020-07-27 | 2 | AV DU BON REPOS | 5 | 117 | 344 | 120000€ | 1026€ |
2020-07-27 | 9001 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 85 | 750 | 159000€ | 1871€ |
2019-05-28 | 102 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 1000 | 120000€ | 1412€ |
2022-08-01 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 117 | 468 | 145300€ | 1242€ |
2020-11-30 | 1 | CHE DE LA SAPINIERE | 4 | 94 | 196 | 217550€ | 2314€ |
2021-10-06 | 7 | CHE DE LAMOUROUX | 4 | 96 | 1000 | 184500€ | 1922€ |
2021-02-12 | 3 | CHE DE CHANTEMERLE | 2 | 44 | 934 | 30000€ | 682€ |
2022-05-20 | 8 | CHE DE LA RETRAITE | 7 | 211 | 1170 | 389500€ | 1846€ |
2022-03-09 | 24 | AV DE CIZOLLES | 4 | 65 | 740 | 82000€ | 1262€ |
2019-05-25 | 6106 | RTE DE COURPIERE | 5 | 121 | 1212 | 153000€ | 1264€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE PEZZAZE | 3 | 85 | 329 | 193250€ | 2274€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DE CHANTEMERLE | 3 | 57 | 743 | 85500€ | 1500€ |
2021-10-12 | 5001 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 650 | 200000€ | 2597€ |
2022-06-30 | 47 | CHE DES TORRENTS | 6 | 167 | 645 | 317550€ | 1901€ |
2019-06-21 | 9002 | LA ROCHE | 5 | 117 | 127 | 81800€ | 699€ |
2019-07-11 | 4 | RUE MICHEL COLUCHE | 4 | 88 | 790 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-25 | 28 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 6 | 111 | 1710 | 120000€ | 1081€ |
2023-05-23 | 5300 | POMPARIAS | 1 | 25 | 160 | 25000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 69 | 255 | 67000€ | 971€ |
2021-07-09 | 5410 | POMPARIAS | 6 | 101 | 918 | 248000€ | 2455€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 798 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-17 | 9018 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 150 | 220 | 50000€ | 333€ |
2021-10-21 | 13 | CHE DES TORRENTS | 3 | 78 | 670 | 178000€ | 2282€ |
2019-06-17 | 9010 | SAUVAGE BILLETOUX | 4 | 100 | 176 | 58000€ | 580€ |
2019-06-28 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 702 | 150000€ | 1923€ |
2020-11-04 | 19 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 916 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-24 | 10 | AV DE CIZOLLES | 5 | 100 | 710 | 147000€ | 1470€ |
2022-07-27 | 13 | AV DE CIZOLLES | 5 | 106 | 0 | 40010€ | 377€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 227 | 70000€ | 737€ |
2021-12-21 | 1 | LES FERRIERS | 7 | 255 | 580 | 236550€ | 928€ |
2020-02-19 | 32 | LACHEIX | 4 | 80 | 305 | 50000€ | 625€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 155 | 99450€ | 995€ |
2019-07-04 | 9011 | IMP DES TULIPES | 4 | 76 | 589 | 162000€ | 2132€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 86 | 570 | 42500€ | 494€ |
2020-02-17 | 15 | RTE DE MARINGUES | 3 | 39 | 562 | 110000€ | 2821€ |
2022-10-14 | 36 | CHE DE LA DORE | 3 | 60 | 588 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 76 | 55 | 72000€ | 947€ |
2022-10-03 | 17 | LES FERRIERS | 4 | 116 | 1233 | 256250€ | 2209€ |
2019-08-09 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 94 | 642 | 171000€ | 1819€ |
2020-12-15 | 34 | RTE DE CLERMONT | 3 | 63 | 707 | 100000€ | 1587€ |
2022-01-25 | 5030 | LES BRUYERES | 4 | 89 | 1000 | 174000€ | 1955€ |
2019-11-27 | 2 | LA BEAUDIE | 6 | 120 | 605 | 25000€ | 208€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DU TILLEUL | 5 | 80 | 931 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-18 | 25 | LES BELINS | 5 | 116 | 522 | 199500€ | 1720€ |
2020-06-18 | 9500 | CHE DES CHARISSETTES | 4 | 94 | 1022 | 201000€ | 2138€ |
2021-07-19 | 36 | RTE DE CLERMONT | 5 | 132 | 683 | 259950€ | 1969€ |
2019-10-01 | 9002 | CHE DE LA DORE | 5 | 124 | 250 | 204700€ | 1651€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 98 | 116 | 25000€ | 255€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 66 | 50000€ | 625€ |
2022-08-04 | 21 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 101 | 714 | 121600€ | 1204€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 132 | 40000€ | 500€ |
2022-02-03 | 9551 | LES BELINS | 4 | 98 | 698 | 154900€ | 1581€ |
2020-03-02 | 10 | CHE DES BRUYERES | 5 | 105 | 816 | 210000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 5631 | LES MARTEAUX | 4 | 80 | 379 | 135000€ | 1688€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DE LA PRADEIRA | 3 | 69 | 1012 | 111000€ | 1609€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DE LA SAPINE | 6 | 148 | 997 | 284900€ | 1925€ |
2019-08-27 | 44 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 791 | 166500€ | 1850€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE CORDIER | 4 | 104 | 775 | 209450€ | 2014€ |
2019-11-19 | 3 | PL DES BELINS | 4 | 71 | 117 | 39000€ | 549€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 129 | 1495 | 282960€ | 2193€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 83 | 1736 | 213500€ | 2572€ |
2021-05-19 | 9525 | LES BELINS | 4 | 78 | 533 | 127800€ | 1638€ |
2022-02-02 | 6 | LOT LES CHENES | 5 | 101 | 502 | 162040€ | 1604€ |
2020-03-10 | 3 | CHE DES CHARISSETTES | 4 | 88 | 900 | 136700€ | 1553€ |
2021-11-15 | 6168 | RTE DE MARINGUES | 4 | 81 | 662 | 219750€ | 2713€ |
2020-02-14 | 6200 | RUE CORDIER | 4 | 104 | 739 | 207000€ | 1990€ |
2022-07-20 | 6120 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 78680€ | 1210€ |
2021-06-15 | 6128 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 83 | 0 | 128000€ | 1542€ |
2019-06-18 | 6129 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 83680€ | 1287€ |
2022-08-23 | 6130 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-15 | 6133 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 85200€ | 1311€ |
2020-10-22 | 6140 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 104000€ | 1600€ |
2019-12-23 | 14 | PL DES BELINS | 4 | 99 | 210 | 73000€ | 737€ |
2021-03-17 | 6214 | CHE DE LA DORE | 3 | 92 | 644 | 33000€ | 359€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DU BREUIL | 3 | 77 | 121 | 27000€ | 351€ |
2021-06-25 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 135 | 1107 | 222000€ | 1644€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 105 | 560 | 95500€ | 910€ |
2021-11-24 | 9 | CHE DES BRUYERES | 4 | 104 | 2020 | 221599€ | 2131€ |
2021-02-23 | 52 | CHE DE LA DORE | 4 | 74 | 1000 | 121200€ | 1638€ |
2022-03-07 | 43 | RTE DE SAINTE AGATHE | 3 | 130 | 1743 | 231050€ | 1777€ |
2022-08-05 | 1 | CHEZ BAUDAN | 5 | 130 | 635 | 75000€ | 577€ |
2020-07-07 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 88 | 635 | 209800€ | 2384€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 125 | 629 | 179500€ | 1436€ |
2021-05-06 | 10 | RTE DE BILLOM | 4 | 104 | 790 | 153900€ | 1480€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU MOUTIER | 3 | 64 | 150 | 41364€ | 646€ |
2022-09-13 | 12 | RTE DE BILLOM | 5 | 112 | 830 | 262000€ | 2339€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES CITES | 5 | 113 | 1000 | 190000€ | 1681€ |